Verschmutzte Fassade?
Liebe Hausverwaltungen, Eigentümer & Geschäftsleitung,
ob Gründerzeit-Stuck, Putzfassade oder moderne Glasfront — wir reinigen jede Außenwand schonend und materialgerecht.
Fassadenreinigung Wien für einen starken ersten Eindruck
✓ Meisterbetrieb
✓ Materialschonende Verfahren
✓ Behördliche Anmeldungen inklusive
✓ Kostenloses Erstgespräch
Verschmutzte Fassade?
Liebe Hausverwaltungen, Eigentümer & Geschäftsleitung,
ob Gründerzeit-Stuck, Putzfassade oder moderne Glasfront — wir reinigen jede Außenwand schonend und materialgerecht.
Fassadenreinigung Wien für einen starken ersten Eindruck
✓ Meisterbetrieb
✓ Materialschonende Verfahren
✓ Behördliche Anmeldungen inklusive
✓ Kostenloses Erstgespräch
Dein Alltag gerade
Was du wissen musst, bevor wir starten
Eine Fassadenreinigung in Wien wirft fast immer dieselben Fragen auf — ob Gründerzeit-Zinshaus an der Wienzeile, modernes Bürogebäude oder Einfamilienhaus. Die wichtigsten beantworten wir gleich vorab.
Wer ist eigentlich zuständig — ich oder die Hausverwaltung? Im Eigentumshaus nach WEG ist die Fassade Allgemeinfläche. Die Hausverwaltung beauftragt, die Eigentümergemeinschaft trägt die Kosten — meist über Mehrheitsbeschluss. Im Miethaus nach MRG ist der Eigentümer zuständig. Im Einfamilienhaus du selbst.
Wird die Fassade dabei beschädigt? Nein. Wir wählen Verfahren und Druck nach Material — Stuck wird anders gereinigt als Beton, ein Wärmedämmverbundsystem anders als Klinker. Bei empfindlichen Oberflächen arbeiten wir auf Probefläche, bevor die ganze Wand drankommt.
Was passiert mit der Schmutzflotte? Als zertifizierte Putzfirma in Wien sind wir gesetzlich verpflichtet, die Flotte vor der Einleitung in den Kanal zu neutralisieren. Auffangwannen und Schlammabscheider gehören zum Auftrag.
Braucht ihr ein Gerüst? Bei Höhen bis zwölf Metern arbeiten wir mit Teleskoplanze vom Boden aus — kein Gerüst nötig. Darüber kommen Hubarbeitsbühne oder Seilzugangstechnik zum Einsatz.
Erhalte ich alle Kosten gleich im Offert? Ja. Reinigungsleistung, Zugangstechnik, gegebenenfalls Magistrat-Gebühren und Entsorgung sind klar ausgewiesen.
Damit es sauber wird und sauber bleibt, planen wir jeden Schritt vorab — als Teil unseres Spektrums an Sonderreinigung Wien und der Reinigung Wien im ganzen Stadtgebiet.
Welche Verschmutzungen — welches Verfahren
Was im Einsatz ist, hängt von der Art der Verschmutzung und dem Material ab. Vier Verschmutzungsgruppen, drei Verfahrenskategorien — die Kombination entscheidet:
-
Biologischer Befall — Algen (Grün-, Schwarz-, Rotalgen), Pilze, Moose, Flechten. Wachsen auf Nordseiten und unter Schatten. Werden mit Bioziden behandelt, danach mechanisch entfernt.
Umweltverschmutzung — Ruß, Feinstaub, Abgase an verkehrsstarken Lagen wie Ringstraße oder Wienzeile. Schmieriger dunkler Film. Wird mit Hochdruck und Heißdampf entfernt.
Mineralische Verschmutzungen — Salpeter- und Kalkausblühungen, Rostflecken. Kommen aus dem Baumaterial selbst. Werden mit säurehaltigen Reinigern abgenommen (nie auf Kalkstein oder Marmor).
Vandalismus — Graffiti, Plakat- und Kleberreste, Taubenkot. Wird je nach Material mit Trockeneisstrahlen oder Spezialchemie entfernt. Mehr dazu auf unserer Seite zur Graffiti entfernen Wien.
Die Verfahren teilen sich in drei Kategorien:
- Mechanisch — Hochdruck (60-200 bar) für Klinker und Beton, Niederdruck-Spülverfahren (Soft-Wash) für empfindliche Putzfassaden und Wärmedämmverbundsysteme, Partikelstrahlen für dicke Krusten, Laser für denkmalgeschützte Objekte
- Thermisch — Heißdampf bis 140°C löst Fette und Flechten ohne Chemie, Trockeneisstrahlen schockgefriert Schmutz und sprengt ihn durch Sublimation weg, ganz ohne Abwasser
- Chemisch — alkalische Reiniger gegen Ruß und organische Beläge, säurehaltige gegen Ausblühungen, Biozide gegen Algen und Moose
Welche Kombination auf dein Objekt passt, entscheidet sich nach Material- und Zustandsanalyse — nicht aus dem Katalog.
Welche Fassaden wir reinigen
Jedes Material hat seine eigene Logik. Was bei Klinker funktioniert, ruiniert Stuck.
Gründerzeit- & Stuckfassaden — Wiens Spezialität. Wer durch die Herrengasse oder entlang der Ringstraße geht, sieht sie überall. Reich verzierte Stuckelemente, historischer Putz, oft denkmalgeschützt. Reinigung mit Niederdruck oder Weichstrahlverfahren — substanzschonend, ohne den Stuck anzugreifen.
Putzfassaden & Wärmedämmverbundsysteme (WDVS) — von Einfamilienhäusern bis zu modernen Mehrparteienobjekten. WDVS-Fassaden mit Styropordämmung sind besonders empfindlich und oft von Schwarz- oder Rotalgen befallen — nur Niederdruck und Biozide, niemals Hochdruck.
Klinker, Beton & Sichtmauerwerk — robust, vertragen Hochdruck mit Heißwasser. Bei salpeterhaltigen Ausblühungen kommt zusätzlich chemische Behandlung dazu.
Metall-, Aluminium- & Glasfassaden — Bürogebäude und moderne Gewerbeobjekte. Milde, materialgerechte Mittel. Großflächige Verglasungen reinigen wir wie Fensterreinigung im Großformat — Details auf unserer Seite zur Fensterreinigung Wien.
Naturstein & Holz — Sandstein, Kalkstein und Holz sind empfindlich. Niederdruck, materialgerechte Chemie, bei Bedarf Laser.
Was in Wien behördlich zu beachten ist
Leistungen & Umfang
Die Reinigung selbst ist bewilligungsfrei. Bewilligungspflichtig ist der Eingriff in den öffentlichen Raum — und genau hier scheitern viele, die selbst beauftragen wollen.
Bei Gerüst, Hubsteiger oder Gehsteigsperre braucht es eine Bewilligung nach § 82 StVO bei der MA 46 (Verkehrsorganisation), mit vier bis sechs Wochen Vorlauf und einer Restgehwegbreite von mindestens zwei Metern. In den Wiener Schutzzonen — etwa der Inneren Stadt oder Teilen von Spittelberg — redet die MA 19 (Architektur und Stadtgestaltung) mit; bei denkmalgeschützten Objekten wird das Reinigungsverfahren vorab an einer Testfläche bemustert und abgenommen. Die Schmutzflotte unterliegt der MA 22 (Umweltschutz) und darf erst nach Neutralisierung in den Kanal eingeleitet werden.
Als Wiener Fachbetrieb übernehmen wir diese Ansuchen routinemäßig im Zuge der Auftragsvorbereitung — Halteverbote, Gehsteigsperren und Schutzzonen-Abstimmung kommen aus einer Hand, ohne dass du dich darum kümmern musst.
MA 19, 22 & 46
Wie es einem Kunden erging
Fassade reinigen in Wien, wenn es um die Substanz geht
Praxisbeispiel aus dem Arbeitsalltag
“Eine Hausverwaltung kontaktierte uns wegen einer Gründerzeit-Fassade unweit der Herrengasse. Stuckreich, denkmalgeschützt, an der Straßenfront stark vergrünt und mit schwarzen Verfärbungen unter den Fensterbänken. Zwei andere Anbieter hatten Hochdruck mit Heißwasser vorgeschlagen — die Eigentümergemeinschaft war zurecht skeptisch, dass der Stuck das überlebt.
Wir haben anders geplant. Erst Probefläche an einer unauffälligen Stelle mit Niederdruck und einem alkalischen Reinigungsmittel, eine Woche Wirkzeit, dann Beurteilung. Das Ergebnis war so gut, dass wir die ganze Front mit dem gleichen Verfahren bearbeitet haben. Für die Höhe kam eine Hubarbeitsbühne zum Einsatz — die Halteverbotszone und Gehsteigsperre haben wir vorab bei der MA 46 angemeldet, die Verfahrensfreigabe für die Schutzzone bei der MA 19.
Die Hausverwaltung hat uns danach für zwei weitere Objekte beauftragt. Substanzschonende Verfahren waren der entscheidende Punkt — der Stuck steht heute noch, ohne dass eine teure Sanierung nötig wurde.”
Wie es einem Kunden erging
Fassade reinigen in Wien, wenn es um die Substanz geht
Praxisbeispiel aus dem Arbeitsalltag
“Eine Hausverwaltung kontaktierte uns wegen einer Gründerzeit-Fassade unweit der Herrengasse. Stuckreich, denkmalgeschützt, an der Straßenfront stark vergrünt und mit schwarzen Verfärbungen unter den Fensterbänken. Zwei andere Anbieter hatten Hochdruck mit Heißwasser vorgeschlagen — die Eigentümergemeinschaft war zurecht skeptisch, dass der Stuck das überlebt.
Wir haben anders geplant. Erst Probefläche an einer unauffälligen Stelle mit Niederdruck und einem alkalischen Reinigungsmittel, eine Woche Wirkzeit, dann Beurteilung. Das Ergebnis war so gut, dass wir die ganze Front mit dem gleichen Verfahren bearbeitet haben. Für die Höhe kam eine Hubarbeitsbühne zum Einsatz — die Halteverbotszone und Gehsteigsperre haben wir vorab bei der MA 46 angemeldet, die Verfahrensfreigabe für die Schutzzone bei der MA 19.
Die Hausverwaltung hat uns danach für zwei weitere Objekte beauftragt. Substanzschonende Verfahren waren der entscheidende Punkt — der Stuck steht heute noch, ohne dass eine teure Sanierung nötig wurde.”
Was Kunden über unsere Fassadenreinigung sagen
Eine saubere Fassade fällt auf — und das melden uns unsere Kund:innen aus Wien zurück. Dieselbe Sorgfalt kennen sie aus der laufenden Gebäudepflege Wien und unserer Stiegenhausreinigung.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von TrustIndex. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenIn 3 Schritten zur sauberen Fassade
Der Start ist unkompliziert. Anfrage, Besichtigung, Reinigung. Wann wir arbeiten: Saison ist Frühjahr, Sommer und Frühherbst. Bei Frost unter 5°C wird nicht gearbeitet — gefrierendes Wasser sprengt den Putz. Arbeitszeit zwischen 8 und 17 Uhr, in Wien gilt der Lärmschutz.
1. Kontakt & Aufnahme
Du schickst uns Fotos der Fassade — idealerweise frontal und im Detail. Wir klären Höhe, Material und Verschmutzungsgrad.
2. Besichtigung & Angebot
Bei größeren Objekten kommen wir vor Ort, prüfen die Substanz und legen bei empfindlichen Materialien eine Probefläche an. Du bekommst ein Angebot mit Methode, Zeitfenster und gegebenenfalls Magistratsgebühren.
3. Reinigung
Wir arbeiten substanzschonend, dokumentieren das Ergebnis und entsorgen die Schmutzflotte fachgerecht. Bei Denkmalschutz-Objekten mit Foto-Protokoll für deine Unterlagen.
Wir sind gern für dich da
Hinter unserer Fassadenreinigung — spezialisiert auf Substanzschonung und komplexe Wiener Altbestände — steht kein anonymer Betrieb, sondern ein Team, das den Unterschied zwischen Stuck und Beton kennt. Wenn etwas nicht passt, gibt es immer einen direkten Ansprechpartner — keine Hotline, keine Warteschleife.
Miglena Kazakova
Vertrieb
“Hi, mein Name ist Megi und ich bin deine Ansprechpartnerin für deine Fassadenreinigung. Schick mir Fotos deiner Fassade — bei Bedarf rufe ich dich zurück, und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.”
Marian Hadjiev
Geschäftsführer
“Hi, mein Name ist Marian und ich bin Geschäftsführer der ManiKa Facility GmbH. Seit 2009 bin ich im Facility Management tätig — gerade bei Wiener Altbau zählt das richtige Verfahren mehr als der größte Hochdruckreiniger.”
Was eine Fassadenreinigung in Wien kostet
Eine Fassadenreinigung lässt sich nicht aus dem Katalog kalkulieren. Der Aufwand hängt von Quadratmeterzahl, Material, Verschmutzungsgrad, Zugangstechnik und gegebenenfalls behördlichen Anmeldungen ab. Eine Putzfassade an einem Einfamilienhaus rechnet sich anders als eine Stuckfassade an einem Gründerzeit-Zinshaus mit Straßensperre.
Verglichen mit einem kompletten Neuanstrich ist eine Reinigung bis zu 70% günstiger — solange die Substanz intakt ist, ist sie die wirtschaftlichere Wahl. Damit das Angebot zu deiner Fassade passt, schauen wir uns das Objekt vorab an, über Fotos oder mit Besichtigung und Probefläche.
FAQ zur Fassadenreinigung in Wien
Wie oft sollte eine Fassade gereinigt werden?
Alle fünf bis zehn Jahre. Häufiger nötig bei Nordseite mit Schattenwurf, Bäumen in der Nähe oder verkehrsnaher Lage mit Rußbelastung.
Brauche ich eine Genehmigung für die Fassadenreinigung?
Die Reinigung selbst ist bewilligungsfrei. Bewilligungspflichtig wird es, sobald öffentlicher Raum genutzt wird — Gerüst, Hubsteiger oder Gehsteigsperre. Die Ansuchen bei der MA 46 übernehmen wir.
Darf jede Fassade mit Hochdruck gereinigt werden?
Nein. Stuck, alter Putz, Wärmedämmverbundsysteme und Holz vertragen keinen Hochdruck — hier kommt Niederdruck oder ein chemisches Verfahren zum Einsatz. Bei Klinker und Beton ist Hochdruck dagegen Standard.
Was ist günstiger — Reinigung oder Neuanstrich?
Eine Reinigung ist bis zu 70% günstiger. Solange die Substanz intakt ist, lohnt sich der Neuanstrich nicht.
Können auch Privathaushalte eine Fassadenreinigung beauftragen?
Ja. Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und private Eigentümer sind genauso unsere Kunden wie Hausverwaltungen und Gewerbebetriebe.
Bereit für eine Fassade, die wieder repräsentiert?
Du weißt jetzt, was eine professionelle Fassadenreinigung in Wien ausmacht — die richtige Methode für jedes Material, behördliche Anmeldungen aus einer Hand und ein Team, das substanzschonend arbeitet. Ob Gründerzeit-Stuck, Putzfassade, Wärmedämmverbundsystem oder Glasfront — wir sind in allen 23 Wiener Bezirken direkt vor Ort.
- Zuverlässigkeit: 98%
- Erreichbarkeit: 95%
- Kundenzufriedenheit: 97%
- Stabilität im Team: 96%