Problem in der REINIGUNG?

Liebe Assistenz & Geschäftsleitung,

ihr zahlt für eine regelmäßige Reinigung — und trotzdem läuft ihr dieser nach.

Unterhaltsreinigung Wien für konstant saubere Räume

 

Meisterbetrieb
1 Monat Probezeit
EMAS –  zertifiziert
Samstags ohne  Zuschläge
Inkl.  Personal- & Materialkosten
Kostenloses Erstgespräch

— SCHRITT 1 von 2 —
Apothekenreinigung
Apothekenreinigung
Büroreinigung
Gebäudereinigung
Kindergartenreinigung
Ordinationsreinigung
Schulreinigung
Unterhaltsreinigung
1 x Wo
1234567
4,5 h
2,53,54,55,56,57,58
— SCHRITT 2 von 2 —
0,00
(Netto pro Monat)
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(Brutto pro Monat)

0/1500
pdf, jpeg, doc, mp4, mov – max. 15 Dateien, je 50 MB
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Problem in der REINIGUNG?

Liebe Assistenz & Geschäftsleitung,

ihr zahlt für eine regelmäßige Reinigung — und trotzdem läuft ihr dieser nach.

Unterhaltsreinigung Wien für konstant saubere Räume

 

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Dein Alltag gerade

Du zahlst für Reinigung – aber die Qualität schwankt von Woche zu Woche?

ManiKa_Team

Eine Unterhaltsreinigung Wien hat genau einen Job: dafür sorgen dass dein Objekt verlässlich sauber bleibt — ohne dass du täglich nachkontrollierst. Du kennst das Gegenteil: Mal fehlt etwas, mal wird etwas übersehen, mal bist wieder du derjenige der Hand anlegt. Wer die beste Reinigungsfirma in der Nähe sucht weiß — das Problem liegt fast nie an der einzelnen Reinigungskraft. Wer als Reinigungsfirma Wien arbeitet kennt dieses Muster.

Es fehlt ein System. Keine dokumentierten Abläufe, keine Vertretungsregelung, kein Leistungsverzeichnis das wirklich gelebt wird. Ein reinigungsunternehmen das ohne klare Struktur arbeitet liefert zwangsläufig schwankende Ergebnisse. Genau hier trennt sich eine strukturierte Reinigung Wien von einer beliebigen Putzfirma — genau das spürst du im Alltag.

Was Unterhaltsreinigung wirklich bedeutet – und was sie nicht ist

Unterhaltsreinigung, Sichtreinigung und Grundreinigung im Vergleich

Die Unterhaltsreinigung beschreibt die regelmäßige Wiederholung aller vereinbarten Reinigungsarbeiten — nach Plan, nach Intervall, nach Standard. Davon zu unterscheiden ist die Sichtreinigung: nur loser sichtbarer Schmutz wird beseitigt, ein 15-Minuten-Einsatz für das Nötigste. Die Grundreinigung steht auf einem anderen Level — maschinell mit Einscheibenmaschine, entfernt die Beschichtung des Bodens, wird neu eingelassen oder geölt. Kein Alltagsservice, zweimal jährlich ist üblich. Wer diese drei Ebenen kennt zahlt nicht für Leistungen die er nicht braucht.

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Unterhaltsreinigung, Sichtreinigung und Grundreinigung im Vergleich

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Professionelle Unterhaltsreinigung braucht ein Leistungsverzeichnis

Was im Leistungsverzeichnis steht

Das Leistungsverzeichnis ist das Herzstück jeder strukturierten Unterhaltsreinigung. Es legt fest welcher Bereich wann wie gereinigt wird — verbindlich, dokumentiert, kontrollierbar. Du weißt als Kunde jederzeit was dich erwartet. Die Vertretung findet sich beim ersten Einsatz sofort zurecht. Der Objektleiter prüft anhand des LV ob alle Pflichten erfüllt wurden.

Leistungen & Umfang

  • Böden kehren, saugen, Nassreinigung je nach Belag
  • Sanitäranlagen reinigen und desinfizieren
  • Oberflächen, Tische, Empfangsbereich abwischen
  • Lichtschalter, Türgriffe, Kontaktflächen desinfizieren
  • Hygieneprodukte auffüllen
  • Küche und Aufenthaltsbereich reinigen
  • Glasflächen und Schmutzfangmatten
  • Müllentsorgung
Büro Reinigung Wien

Wie es einem Kunden erging

Wie ein Betrieb nahe dem Stephansdom die beste Reinigungsfirma in der Nähe fand

Praxisbeispiel aus dem Arbeitsalltag

Eine Kanzlei im ersten Bezirk hatte drei Jahre lang dieselbe Reinigungskraft — und war trotzdem nie wirklich zufrieden. Nicht weil sie schlecht gearbeitet hat. Sondern weil niemand je festgelegt hatte was eigentlich zu tun ist.

Montags war der Eingangsbereich tadellos, donnerstags sah er aus als wäre seit zwei Tagen nicht gewischt worden. Die Rezeptionistin hat irgendwann still begonnen selbst nachzuwischen — ohne es anzusprechen, weil sie keinen Konflikt wollte.

Das eigentliche Problem: Es gab kein Leistungsverzeichnis. Die Reinigungskraft hat nach eigenem Ermessen gearbeitet — gutgläubig, aber ohne klare Vorgaben. Wer kontrollieren sollte war auch nicht definiert.

Nach der Begehung haben wir gemeinsam festgelegt welche Bereiche wann und wie gereinigt werden. Eingangsbereich täglich, Sanitäranlagen mit Desinfektion, Küche zweimal wöchentlich. Zwei feste Kräfte eingeschult — eine Stammkraft, eine Vertretung die dasselbe LV kennt.

Seitdem wird dort nicht mehr kontrolliert. Es läuft. Punkt.

Wie es einem Kunden erging

Wie ein Betrieb nahe dem Stephansdom die beste Reinigungsfirma in der Nähe fand

Praxisbeispiel aus dem Arbeitsalltag

Reinigungsunternehmen_Über_Uns_min

Eine Kanzlei im ersten Bezirk hatte drei Jahre lang dieselbe Reinigungskraft — und war trotzdem nie wirklich zufrieden. Nicht weil sie schlecht gearbeitet hat. Sondern weil niemand je festgelegt hatte was eigentlich zu tun ist.

Montags war der Eingangsbereich tadellos, donnerstags sah er aus als wäre seit zwei Tagen nicht gewischt worden. Die Rezeptionistin hat irgendwann still begonnen selbst nachzuwischen — ohne es anzusprechen, weil sie keinen Konflikt wollte.

Das eigentliche Problem: Es gab kein Leistungsverzeichnis. Die Reinigungskraft hat nach eigenem Ermessen gearbeitet — gutgläubig, aber ohne klare Vorgaben. Wer kontrollieren sollte war auch nicht definiert.

Nach der Begehung haben wir gemeinsam festgelegt welche Bereiche wann und wie gereinigt werden. Eingangsbereich täglich, Sanitäranlagen mit Desinfektion, Küche zweimal wöchentlich. Zwei feste Kräfte eingeschult — eine Stammkraft, eine Vertretung die dasselbe LV kennt.

Seitdem wird dort nicht mehr kontrolliert. Es läuft. Punkt.

Was Wiener Kunden über unsere Unterhaltsreinigung sagen

Eine Reinigungskraft startet früh am Morgen mit einer Ordination nahe dem Prater und beendet den Tag in einer Apotheke unweit von Schönbrunn. Wenn ein Arzt sagt dass er sich bei seiner nächsten Hygieneprüfung keine Sorgen macht — dann geben wir das genauso weiter.

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Mehr Informationen

In 3 Schritten zum funktionierenden Reinigungsdienst Wien

Der Start ist unkompliziert. Wenige Schritte zum gewünschten Ergebnis.

1. Kontakt

Du meldest dich bei uns und schilderst kurz wie deine aktuelle Situation aussieht.

2. Besichtigung & Angebot

Wir schauen uns dein Objekt vor Ort an, klären die Details und erstellen ein individuelles Leistungsverzeichnis als saubere Grundlage.

3. Sauber

Die Reinigung wird strukturiert aufgebaut und läuft danach stabil im Alltag – unabhängig davon wer im Einsatz ist.

Wir sind gern für dich da

Hinter unserem Reinigungsservice Wien steht kein anonymer Betrieb, sondern ein Team das täglich mit genau diesen Themen zu tun hat. Wenn etwas nicht passt gibt es immer einen direkten Ansprechpartner – keine Hotline, keine Warteschleife.

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Miglena Kazakova

Vertrieb

“Hi,  mein Name ist Megi und ich bin deine Ansprechpartnerin für die Planung und Umsetzung deiner Reinigung. Ich erstelle dein Leistungsverzeichnis, strukturiere die Abläufe und gebe dir eine klare Einschätzung, wie deine Büroreinigung im Alltag wirklich funktionieren kann.”

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Marian Hadjiev

Geschäftsführer

“Hi, mein Name ist Marian und ich bin Geschäftsführer der ManiKa Facility GmbH. Seit 2009 bin ich im Facility Management tätig und kenne die Probleme aus dem Alltag – genau deshalb legen wir Wert auf klare Abläufe und stabile Systeme.”

Was eine Unterhaltsreinigung in Wien kostet

Stundensatz_Reinigungsfirma_min

Eine professionelle Unterhaltsreinigung Wien hat keinen Pauschalpreis. Der Aufwand hängt von Fläche, Nutzungsintensität, Objekttyp und Intervall ab. In der monatlichen Pauschale sind Reinigungsmittel, Desinfektionsmittel, Arbeitsutensilien, Lohn und Fahrtkosten enthalten. Hygieneprodukte werden separat abgerechnet. Nach der Besichtigung bekommst du ein transparentes Angebot ohne versteckte Kosten.

Stundensatz_Reinigungsfirma_min

FAQ – Was du zur Unterhaltsreinigung Wien wirklich wissen willst

Was ist Unterhaltsreinigung genau?

Unterhaltsreinigung beschreibt die regelmäßige wiederkehrende Reinigung eines Objekts nach einem vereinbarten Plan. Im Gegensatz zur Sichtreinigung umfasst sie alle Bereiche vollständig nach definierten Standards. Ein Leistungsverzeichnis legt fest was wann gereinigt wird — verbindlich für beide Seiten, kontrollierbar jederzeit.

Wie oft sollte eine Unterhaltsreinigung stattfinden?

Einen fixen Standard gibt es nicht. Büros mit wenigen Mitarbeitern kommen oft mit zwei bis drei Einsätzen pro Woche aus. Ordinationen, Apotheken und Objekte mit hohem Kundenverkehr brauchen tägliche Reinigung. Die richtige Frequenz empfehlen wir nach einer konkreten Begehung — nicht aus dem Bauch heraus.

Welche Bereiche werden gereinigt?

Böden, Arbeitsflächen, Sanitäranlagen, Küchenbereiche, Empfangs- und Eingangsbereiche sowie Kontaktflächen. Was in welcher Frequenz gereinigt wird steht im Leistungsverzeichnis. Sonderleistungen wie Fensterreinigung oder Teppichreinigung sind separat zu beauftragen.

Kann die Reinigung außerhalb der Öffnungszeiten stattfinden?

Ja — das ist für die meisten unserer Kunden Standard. Reinigung vor oder nach den Öffnungszeiten, Zutritt über dokumentiertes Schlüsselmanagement. Jede Schlüsselübergabe wird protokolliert, wir sind gegen Verlust versichert.

Wie wird das Leistungsverzeichnis erstellt?

Nach einer gemeinsamen Begehung erfassen wir Fläche, Nutzungsintensität und Anforderungen. Daraus entsteht ein schriftliches Leistungsverzeichnis mit allen Tätigkeiten, Intervallen und Verantwortlichkeiten. Es ist auch Grundlage für Qualitätskontrollen und kann bei Arbeitsinspektionen vorgelegt werden.

Was passiert wenn die Reinigungskraft ausfällt?

Jedes Objekt wird von Beginn an von zwei Reinigungskräften betreut — einer fixen Stammkraft und einer eingearbeiteten Vertretung die das Objekt kennt. Urlaub oder Krankenstand führen nicht zu Qualitätsverlust. Die Vertretung tritt nahtlos ein ohne dass du jemanden neu einschulen musst.

Was beeinflusst den Reinigungsbedarf am stärksten?

Drei Faktoren dominieren: Nutzungsintensität, Branche und Fläche. Eine Ordination hat andere Hygieneanforderungen als ein Büro mit Homeoffice-Anteil. Wer diese drei Faktoren kennt erstellt einen Plan der weder zu viel noch zu wenig abdeckt — und spart damit dauerhaft Kosten.

Bereit für eine Unterhaltsreinigung die einfach läuft?

Du weißt jetzt was eine strukturierte Unterhaltsreinigung von einer beliebigen Putzlösung unterscheidet — festes Team, klares Leistungsverzeichnis, dokumentierte Abläufe, Vertretung die keine Lücken lässt. Wir betreuen Objekte in ganz Wien — sprich uns an.

  • Zuverlässigkeit: 98% 98%
  • Erreichbarkeit: 95% 95%
  • Kundenzufriedenheit: 97% 97%
  • Stabilität im Team: 96% 96%
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