HILFE,
meine Unterhaltsreinigung in Wien ist ein Chaos!

Als kompetenter Ansprechpartner in Sachen Reinigung,
beenden wir das Chaos und sorgen rasch für einen sauberen Arbeitsplatz.

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Unsere Kunden sagen

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"Alles läuft seit dem ersten Tag reibungslos. Alle Unterlagen in der erhaltenen Objektmappe konnte ich bestens bei der Selbstevaluierung einbinden."

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Dr. Philipp MAD
Kinder- und Jugendheilkunde
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"Es war wirklich die richtige Entscheidung, dass wir ManiKa mit der Hygiene unseres Ambulatoriums beauftragt haben."

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Dr. Denise TIRINGER
Gynäkologie und Geburtshilfe
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"Ich muss mich um nichts kümmern. Einen großen Dank an die Putzdamen,
da sie sich so liebevoll
um meine Praxis kümmern."


Dr.-Paul-Haidl-min
Dr. Paul HAIDL
Kinder- und Jugendheilkunde

Unsere Reinigungskräfte sind auf sensible
Bereiche wie eine Ordination bestens geschult.
Mit unserem Reinigungsplan steigern wir auch
in deinem Betrieb das Wohlbefinden mit Links.

Definition der Unterhaltsreinigung

Unterhaltsreinigung_Definition

Kurz und einfach erklärt, welche Bedeutung und welches Ziel die Unterhaltsreinigung hat!

Beschreibung: Wie überall auf der Welt, ist die Unterhaltsreinigung in Wien (Abkürzung: UR) ein fixer Bestandteil unseres Alltags. Im Zuge der UR werden einfach alle Reinigungsarbeiten (Tische abwischen, WC-Reinigung etc…) im Objekt (Büro, Arztpraxis, Apotheke etc…) in regelmäßigen Abständen wiederholt.

Wie oft erfolgt eine Unterhaltsreinigung?

Einen fixen Standard beim Reinigungsintervall gibt es für die wiederkehrende Büroreinigung nicht. Die Entscheidung obliegt deinem Unternehmen / Betrieb, wie oft und wie lange die Büroräumlichkeiten geputzt werden (z.B. 3 x Woche á 2,5 Stunden).

Grundreinigung oder Sichtreinigung?

Unterhaltsreinigung_Reinigungsmaterial

Der Unterschied zwischen einer Sichtreinigung, Grundreinigung und der Unterhaltsreinigung

Was versteht man unter einer Sichtreinigung?

Unter einer Sichtreinigung versteht man, dass nur loser Schmutz (z.B. Papier am Boden, volle Mülleimer und stark sichtbare Flecken) gereinigt werden. Hierfür werden meistens 15 Minuten verwendet, um das notwendigste zu putzen.

Was ist eine Grundreinigung?

Unter einer Grundreinigung versteht man, dass man maschinell (Einschreibenmaschine, Wassersauger etc.) diverse Bereiche grundreinigt. Im Gegensatz zur täglichen Reinigung entfernt man mit einem geeigneten Pad die Beschichtung des jeweiligen Bodens und lässt den Boden in weiterer Folge wieder ein, oder bei einem Parkettboden wird dieser geölt. Nicht nur die Geräte und das Zubehör sind bei der Grundreinigung anders, da ggf. auch eine andere Chemie angewendet wird.

Tätigkeiten und Aufgaben

Arztpraxis_Bodenreinigung

Was gehört zur Unterhaltsreinigung?

Die Aufgaben einer Reinigungskraft (RK) sind alle in einem Leistungsverzeichnis (LV) abgebildet. Auf einem Blick sind alle im Vertrag vereinbarten Leistungen ersichtlich. So eine Checkliste hat mehrere Vorteile:

  • Als Kunde weißt du immer, was du dir von der Reinigung erwarten kannst. Du hast den exakten Überblick, an welchem Tag was geputzt wird.

  • Sollte die fixe Putzkraft im Urlaub sein, kann die Vertretung mit einem kurzen Blick feststellen, was heute am Programm steht. So werden auch im Abwesenheit der eigenen RK optimale Reinigungsergebnisse erzielt.

  • Der Objektleiter (OL) kann anhand des LVs feststellen, ob die RK ordnungsgemäß ihre Pflichten erfüllt.

Beispiele Unterhaltsreinigung



WICHTIG:

X markierte Bereiche bieten wir als Reinigungsservice nicht an!

Welche Leistungen in unsere Unterhaltsreinigung in Wien fallen, findest du in der Leistungsbeschreibung

Als Service bieten wir folgende Reinigungsdienstleistungen in unserem Leistungsverzeichnis an:

P.S. Sollte es z.B. eine Erweiterung deiner Arbeitsräume geben (Um- bzw. Zubau) wird der Umfang unserer Dienstleistung natürlich vertraglich angepasst. Es könnte auch vorkommen, dass die Einsatzplanung aktualisiert wird, da die wöchentliche Stundenanzahl nicht ausreicht. Somit kann es auch zu einer Änderung der Reinigungszeiten kommen.

Lade dir unsere Checkliste für die Unterhaltsreinigung als PDF zur Vorlage bzw. Muster für deinen Ablauf kostenlos runter.

Sonderreinigung im Büro

Unterhaltsreinigung_Grundreinigung

Sanitärbereich

Für mehr Sauberkeit in deinen Sanitäranlagen gehen unsere Reinigungsprofis mit einer Desinfektion gegen Schmutz vor.  Durch das desinfizierende Reinigen erzielen wir eine höhere Reinigungsqualität der Sanitärräume und der Toiletten. Sofern eine Dusche vorhanden ist, könnte die Fliesenwand grundgereinigt werden. Dabei wird von unserem Mitarbeiter die Wandfliesen vorgenetzt und danach folgt ein gründliches Feucht- bzw. Nasswischen der jeweiligen Sanitärobjekte.

Bodenreinigung

Als zertifizierter Meisterbetrieb sind uns bei der Bodengrundreinigung alle Bodenbeläge vertraut. Dennoch führt unser Reinigungspersonal vor jeder Bodenreinigung bzw. Sonderreinigung auch eine Nadelprobe durch. Auch ein Reinigungsexperte könnte sich vielleicht irren 😊! Als Reinigungsunternehmen reinigen, imprägnieren, wachsen, ölen und pflegen unsere Fachkräfte folgende Böden:

Fensterreinigung / Sonderreinigung

Zur richtigen Bürobetreuung gehört auch die Fensterreinigung dazu. Das Fensterputzen ist jedoch eine separate Dienstleistung. Diese ist im normalen Leistungsverzeichnis nicht inkludiert und wird gesondert bestellt und bezahlt. Normale Glasflächen, die zur Trennung der Betriebsräume dienen, werden bis zu einer Höhe von 1,80 im Zuge der UR geputzt. Ebenso können wir deine Gardinen runternehmen und einen Waschraumservice aufsuchen, damit sich deine Kunden, Klienten, Besucher oder Patienten wohler fühlen, wenn sie wieder im alten Glanz erstrahlen.

Sonderreinigungen werden in Regie verrechnet und von unseren Fachkräften an Wochenenden durchgeführt. In deiner Liegenschaft kommt es dabei zu einem Maschineneinsatz. Es kommen eine Einscheibenmaschine und Wassersauger zum Einsatz. Ein Intervall von 2 Mal jährlich ist üblich.

Objektstart

Unterhaltsreinigung_Objektstart

Wie läuft die Anlaufphase in der Büroreinigung ab?

Wurde dein Office besichtigt und das erhaltene Angebot beinhaltet all eure Wünsche, wird mit uns als Reinigungsfirma ein Vertrag abgeschlossen. Danach kommt der OL mit 2 Reinigungskräften, einer Objektmappe und allen Reinigungsutensilien zu euch. Es werden euch 2 Putzfrauen vorgestellt. Die eigene (fixe) und ihre Vertretung. Somit braucht man sich keine Sorgen mehr machen, dass man immer wieder jemanden selbst einschulen muss.

Die Arbeitszeiten werden natürlich mit euren Öffnungszeiten abgestimmt, damit der Arbeitsablauf nicht gestört wird. Die Objektmappe enthält wichtige Dokumente wie (Sicherheitsdatenblätter, Unterweisungen, Verschwiegenheitserklärung, Arbeitsanweisungen), damit du bei einer möglichen Kontrollen der Arbeitsinskeption auf der sicheren Seite bist.

Da alle für die Reinigung notwendigen Arbeitsmittel vor Ort bleiben, benötigen wir eine kleine Abstellmöglichkeit für unser Equipment.  Unsere Haushaltsreinigung sieht folgende professionelle Arbeitsgeräte, Maschinen und Reinigungsmittel zum Putzen vor:

Schlüssel & Zutritt

Unterhaltsreinigung_Schlüssel

Schlüsselmanagement in der Bürobetreuung

Da zum größten Teil vor und nach den normalen Öffnungszeiten gereinigt wird, haben unsere Putzdamen für das jeweilige Objekt auch einen Schlüssel bzw. Chip.

Dafür wird gesondert eine Ergänzung zum Reinigungsvertrag abgeschlossen. Jede Übernahme bzw. -übergabe zwischen den Reinigungskräften wird natürlich stets protokolliert.

WICHTIG: Wir sind gegen einen etwaigen Verlust des einzelnen  Schlüssels versichert.

Büroreinigung_Wien

Unterhaltsreinigung Preise

Erfahre hier genau, wie viel eine Reinigungskraft verdient und woraus sich der jeweilige Stundensatz der Reinigungsfirma ergibt. Ebenso findest du hier eine Menge an Informationen, welche Leistungen wie viel kosten und was der Kollektivvertrag für Denkmal-, Fassaden- & Gebäudereinigung vorgibt. 

Apothekenreinigung (Wien)
Büroreinigung (Wien)
Gebäudereinigung (Wien)
Kindergartenreinigung (Wien)
Schulreinigung (Wien)
Ordinationsreinigung (Wien)
Unterhaltsreinigung (Wien)

Unterhaltsreinigung_Wien


Gewinne 

jetzt 10 % Bonus

auf deine 1. Unterhaltsreinigung in Wien?

Teste einfach dein Wissen 
zu den Themen
Reinigung, Umwelt & Arbeitsschutz.

Bist du dabei?

Offene Fragen?

         
          Die Putzdame darf im Zuge der täglichen Reinigung bis zu einer Höhe
          von 180 cm arbeiten. Darüber hinaus wird im Rahmen der Grundreini-
          gung sauber gemacht. 

 

  • Genau so viel, wie es der Kollektivvertrag für Denkmal-, Fassaden- & Gebäudereinigung
    vorsieht, jedoch weniger als ein 1a Installateur.
  • So viel, dass die Fluktuation bei ManiKa sehr gering ist, weil Reinigungskräfte auch Sonder-
    zahlungen und einen Fahrtkostenzuschuss mögen.

            Eine genaue Aufstellung findest du unter Preise.

           Die UR beinhaltet u.a. folgende Tätigkeiten und Bereiche: 

  • Entleeren der Mistkübel
  • Abstauben der Tische
  • Reinigung aller Oberflächen
  • Bodenflächen kehren/saugen und aufwischen 
  • Sanitäranlagen desinfizierend reinigen
  • Küchenoberflächen reinigen
  • Fensterbretter, Steckdosen, Schalter, Paneele reinigen
  • Entfernung von Griffspuren, Spinnweben und loser Verschmutzungen

           
           Die Kalkulation erfasst:

  • Reinigungsmittel (Chemie)
  • Desinfektionsmittel
  • Arbeitsutensilien (Geräte)
  • Lohn
  • Lohnnebenkosten
  • Fahrtkosten

           In der Pauschale sind Hygieneprodukte (WC- & Handpapier, Seife) nicht enthalten. 

           
           Gemäß dem Kollektivvertrag für Denkmal-, Fassaden- & Gebäudereinigung
           gilt zwischen 21 Uhr und 6 Uhr ein Nachtzuschlag von 50 %.

         
          Nein, in der Reinignungsbranche wird von Montag bis Samstag gearbeitet

          Der Vertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen und kann jederzeit
          unter einer Kündigungsfrist von einem Monat beendet werden.

             
             eigene Putzkraft
                                                                                  externer Dienstleister

           + Erledigt auch Aufgaben, welche nichts mit                                       + regelmäßige Schulungen
              der Reinigung zu tun haben (z.B. Einkaufen).                                  + Qualitätskontrollen
           + Flexibel                                                                                             + Vertretung bei Abwesenheit (Urlaub)
           + “billiger”                                                                                             + Haftung


       Die Frequenz hängt von einigen Faktoren ab:

  • Wie viele Mitarbeiter, Geschäftspartner & Kunden sind im Büro.
  • An wie vielen Tagen wird gearbeitet.
  • Wie viele Stunden am Tag ist die Büroanlage besetzt?
  • Wie groß ist der Arbeitsplatz?
    Anzahl der Räume (Zimmer).
  • Welche Leistungen vertraglich festgehalten sind.

           Von Kunden bevorzugt: 2 x Woche (Mo+Di bzw. Di+Fr). 

Offene Fragen?

       
        Die Frequenz hängt von einigen
        Faktoren ab:

  • Wie viele Mitarbeiter, Geschäftspartner & Kunden sind im Büro.
  • An wie vielen Tagen wird gearbeitet.
  • Wie viele Stunden am Tag ist die Büroanlage besetzt?
  • Wie groß ist der Arbeitsplatz?
    Anzahl der Räume (Zimmer).
  • Welche Leistungen vertraglich festgehalten sind.

        Von Kunden bevorzugt:
         2 x Woche (Mo+Di bzw. Di+Fr). 

       
        Die Putzdame darf im Zuge der
        täglichen Reinigung bis zu einer
        Höhe von 180 cm arbeiten. Darüber
        hinaus wird im Rahmen der Grund-
        reinigung sauber gemacht. 

  • Genau so viel, wie es der Kollektivvertrag für Denkmal-, Fassaden- & Gebäude-
    reinigung vorsieht, jedoch weniger als ein 1a Installateur.
  • So viel, dass die Fluktuation bei ManiKa sehr gering ist, weil Reinigungskräfte auch Sonderzahlungen und einen Fahrt-
    kostenzuschuss mögen.

            Eine genaue Aufstellung findest 
            du unter Preise.

        Die UR beinhaltet u.a. folgende
        Tätigkeiten und Bereiche: 

  • Entleeren der Mistkübel
  • Abstauben der Tische
  • Reinigung aller Oberflächen
  • Bodenflächen kehren/saugen und aufwischen 
  • Sanitäranlagen desinfizierend reinigen
  • Küchenoberflächen reinigen
  • Fensterbretter, Steckdosen, Schalter, Paneele reinigen
  • Entfernung von Griffspuren, Spinnweben und loser Verschmutzungen

         
        Die Kalkulation erfasst:

  • Reinigungsmittel (Chemie)
  • Desinfektionsmittel
  • Arbeitsutensilien (Geräte)
  • Lohn
  • Lohnnebenkosten
  • Fahrtkosten

          In der Pauschale sind Hygiene-
          produkte (WC- & Handpapier, Seife)
          nicht enthalten. 

       
        Gemäß dem Kollektivvertrag für
        Denkmal-, Fassaden- & Gebäude-
        reinigung gilt zwischen 21 Uhr und
        6 Uhr ein Nachtzuschlag von 50 %.

       
        Nein, in der Reinignungsbranche
        wird von Montag bis Samstag
        gearbeitet

        Der Vertrag wird auf unbestimmte
        Zeit abgeschlossen und kann jeder-
        zeit unter einer Kündigungsfrist von
        einem Monat beendet werden.

             
        eigene Putzkraft

        + erledigt auch Aufgaben, welche
            nichts mit der Reinigung zu tun
            habe (z.B. BILLA einkaufen).
        + Flexibel
        + “günstiger”

         
externer Dienstleister

         + regelmäßige Schulungen
         + kontinuierliche Qualitäts-
             kontrollen 
         + Vertretungen bei Abwesenheit
            (Urlaub / Krankenstand).
         + Haftung bei etwaigen Schäden

3 Schritte noch

Kontakt

Unterhaltsreinigung_Wien_Schritt_1

Angebot

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et Voilà

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Diskretion

Unterhaltsreinigung_Wien

Durch regelmäßige Schulungen und Unterweisungen, verfügen all unsere Mitarbeiter über ein hohes Maß an Diskretion bei sensiblen Daten.

Das Aufsetzen von Ver- schwiegenheitserklärungen ist im Einstellprozess eingebunden.

Versicherung

Unterhaltsreinigung_Wien

Da bei uns in Wien in der Unterhaltsreinigung Mal unabsichtlich etwas schief gehen kann,  haben wir natürlich eine aufrechte Betriebshaftversicherung. 

Auf Grund der teuren Geräte unserer Ärzte liegt diese bis zu
€ 1,5 Mio. 

Diskretion

Unterhaltsreinigung_Wien

Durch regelmäßige Schulungen und Unterweisungen, verfügen all unsere Mitarbeiter über ein hohes Maß an Diskretion bei sensiblen Daten.

Das Aufsetzen von Verschwiegenheitserklärungen ist im Einstellprozess eingebunden-

Da bei uns in Wien in der Unterhaltsreinigung Mal unabsichtlich etwas schief gehen kann,  haben wir natürlich eine aufrechte Betriebshaftversicherung. 

Auf Grund der teuren Geräte unserer Ärzte liegt diese bis zu € 1,5 Mio. 

Versicherung

Unterhaltsreinigung_Wien

Zertifizierte Unterhaltsreinigung in Wien

So wie du dein Auto jedes Jahr zum Pickerl schleppst,
überprüfen Umweltbundesamt und TÜV Cert Austria GmbH
unser Qualitäts- und Umweltmanagement auf
Herz und Nieren.

Unter Berücksichtigung aller umweltrelevanten Aspekte sind wir bemüht,
die Qualität unserer Dienstleistungen für dich kontinuierlich zu verbessern.

Zertifizierte Unterhaltsreinigung in Wien

So wie du dein Auto
jedes Jahr zum Pickerl schleppst,
überprüfen Umweltbundesamt und
TÜV Cert Austria GmbH
unser Qualitäts- und Umweltmanagement auf
Herz und Nieren.

Unter Berücksichtigung aller umweltrelevanten Aspekte
sind wir bemüht,
die Qualität unserer Dienstleistungen
für dich
kontinuierlich zu verbessern.

 

Meisterbetrieb
Gem. § 94 GewO
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Qualitätsmanagement
DIN EN ISO 9001:2015
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Umweltmanagement
DIN EN ISO 14001:2015
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Arbeitssschutz
DIN EN ISO 45001:2018
Unterhaltsreinigung_Wien
Umweltmanagement
EMAS - VO III
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Willst du,
dass ManiKa deine
Unterhaltsreinigung in Wien
übernimmt?

ManiKa