Stiege wird gereinigt — aber man sieht es nicht?
Stiegenhausreinigung Wien für gepflegten Wohnbereich
Liebe Hausverwaltungen & Eigentümer, du bezahlst für eine Reinigung — aber im Alltag bleibt das Gefühl, dass etwas nicht passt. Bei uns kennt eine feste Dame dein Haus, und im Leistungsverzeichnis steht, was wann gemacht wird.
- 1 Monat Probezeit
- Geschlossen = keine Kosten
- € 1,5 Mio. Betriebshaftpflicht
- Verschwiegenheitserklärungen
- 6–21 Uhr, Mo–Sa, ohne Zuschläge
- Vertretung bei Krankenstand & Urlaub
- Meisterbetrieb
- Inhaber geführt
Dein Alltag gerade
Montag sauber, am Mittwoch wieder Haare
Deine Stiegenhausreinigung kommt jede Woche. Montag passt alles, Mittwoch liegen wieder Haare auf den Stufen, Freitag ist der Eingangsbereich schon wieder verschmutzt. Gereinigt wird ja. Trotzdem wirkt das Haus nie gepflegt, & die Beschwerden der Parteien landen bei dir.
Das Problem liegt selten an der Dame. Es fehlt ein System.
Keine klaren Abläufe, kein Leistungsverzeichnis, keine Vertretungsregelung: So wird aus einer einfachen Stiegenreinigung ein Dauerproblem. Deshalb beginnt bei uns jede Betreuung von Wohnhausanlagen mit einer Begehung, nicht mit einem Pauschalangebot.
Wie so ein System im Stiegenhaus konkret aussieht, zeigen wir dir gleich.
Was umfasst deine Treppenreinigung?
Bei der Begehung schauen wir uns dein Stiegenhaus genau an: Materialien, Nutzung, alle Bereiche. Daraus entsteht ein Leistungsverzeichnis, das zu deinem Haus passt.
Jede Reinigung wird mit Namen & Datum dokumentiert.
- Stockwerke, Stiegen & Gänge
- Bodenbelag: Fliesen, Terrazzo, Marmor, Teppich
- Lift, Eingangstür & Glasflächen
- Keller, Müllraum & Waschküche
Wöchentlich: Böden je nach Belag, Handläufe, Fensterbretter, Postkästen & die Reinigung der Aufzugskabine. Halbjährlich kommen Fenster mit Stock & Rahmen dazu, bei Terrazzo die Terrazzoreinigung. Keller & Müllraum vereinbaren wir ausdrücklich.
Planen wir gemeinsam- bis 48 h Kontakt
- 15 Min Begehung
- 100 % unverbindlich
Fallanalyse aus 1090 Wien
Jeder hat anders gereinigt
-
Marmorstufen
-
Geländer
-
Eingang
Eine Wohnanlage im neunten Bezirk, Marmor im Stiegenhaus. Gereinigt wurde laut Vertrag einmal die Woche. Trotzdem gab es Beschwerden.
-
Nicht zu wenig, sondern anders
Mal wurde nass gewischt, mal nur gekehrt. Mal das Geländer gemacht, mal nicht. Mal die richtige Methode für den Marmor, mal das falsche Mittel.
-
Kein System dahinter
Es gab kein materialspezifisches Leistungsverzeichnis. Das 4-Farbsystem kannte niemand, die Nassreinigung für den Marmor war nicht festgelegt.
-
Ein Leistungsverzeichnis
Wir haben festgelegt, was wann & womit gereinigt wird, materialschonend für den Marmor. Damit war das Thema erledigt.
-
Es läuft. Punkt.
Nicht sofort perfekt, aber stabil. Seitdem wird dort nicht mehr kontrolliert.
- bis 48 h Kontakt
- 15 Min Begehung
- 100 % unverbindlich
So wird bei dir gereinigt
Ein System für
jedes Stockwerk
Egal welche Dame im Einsatz ist: Die Abläufe im Stiegenhaus sind festgelegt, vom Erdgeschoß bis zum Dachboden. So sieht dein Haus jede Woche gleich aus.
-
Kolonnen- &
ReviersystemJeder Bereich hat seine feste Zuordnung und Reihenfolge.
-
Desinfizierende
ReinigungLichtschalter, Handläufe & Gegensprechanlage werden desinfiziert.
-
4-Farbsystem
Getrennte Tücher, damit nichts von Bereich zu Bereich wandert.
-
Mängel
an die HVWas kaputt ist, melden wir direkt an die Hausverwaltung.
Leistungs-
verzeichnis
Lade dir die ausführliche Leistungsaufstellung als Checkliste herunter.
LV (Download)Echte Rückmeldungen
Ein sauberes Stiegenhaus
fällt nicht auf
Wenn eine Hausverwaltung erzählt, dass das Stiegenhaus bei der Eigentümerversammlung kein Thema mehr war, geben wir das genauso weiter. Dazu passen Fensterreinigung & Winterdienst für dein Haus.
So einfach startet deine Stiegenhausreinigung
In 3 Schritten
zur Stiegenhausreinigung
Wechseln heißt nicht, dass du alles neu organisieren musst. Was gut läuft, übernehmen wir, was fehlt, legen wir gemeinsam fest.
-
Kontakt
Du schickst uns ein paar Fotos von deinem Stiegenhaus & sagst kurz, was dir bei der Reinigung wichtig ist. Damit können wir schon viel einschätzen.
-
Rückmeldung & Angebot
Wir melden uns bei dir. Reichen die Angaben noch nicht aus, sehen wir uns dein Haus kurz vor Ort an (ca. 15 Minuten). Danach bekommst du dein Angebot.
-
Start der Stiegen-
hausreinigungWir bringen das Reinigungsmaterial mit & richten die vereinbarten Abläufe ein. Ab dann läuft deine Stiegenhausreinigung nach Plan.
Deine Ansprechpartner für die
Stiegenhausreinigung
in Wien
Hinter unserem Reinigungsunternehmen steht kein anonymer Betrieb, sondern ein Familienbetrieb, der täglich mit genau diesen Themen zu tun hat. Passt etwas nicht, hast du immer einen direkten Ansprechpartner: keine Hotline, keine Warteschleife.
Miglena Kazakova
Vertrieb
Hi, ich bin Megi & plane deine Reinigung. Ich erstelle dein Leistungsverzeichnis, strukturiere die Abläufe & sag dir ehrlich, wie deine Stiegenhausreinigung im Alltag wirklich funktioniert.
-
Direkter
Ansprechpartner -
Keine
Hotline -
Keine
Warteschleife
Marian Hadjiev
Geschäftsführer
Hi, ich bin Marian, Geschäftsführer der ManiKa Facility GmbH & seit 2009 im Facility Management. Ich kenne die Probleme aus dem Alltag, deshalb setzen wir auf klare Abläufe & stabile Systeme.
Preise & Konditionen
Was kostet deine
Stiegenhausreinigung?
Was du für dein Stiegenhaus zahlst, hängt an deinem Haus, nicht an einer Liste. Wer ohne Besichtigung anbietet, rechnet mit Puffer, & den zahlst am Ende du.
Deshalb schauen wir uns dein Haus vorher an & legen im Leistungsverzeichnis fest, was wann gemacht wird. Danach bekommst du dein Angebot, & mit 1 Monat Probezeit siehst du, ob es passt.
Was in unseren Stundensätzen alles enthalten ist, zeigen wir dir offen auf unserer Preisseite. So weißt du schon vor dem Gespräch, woran du bist.
Häufige Fragen
Fragen zur Stiegenhausreinigung
in Wien
Hier beantworten wir, was Hausverwaltungen & Eigentümer uns am häufigsten fragen, bevor sie ihre Stiegenhausreinigung wechseln.
Wie oft muss das Stiegenhaus gereinigt werden?
Eine Stiegenhausreinigung in einem Wiener Mehrfamilienhaus ist im Standard einmal pro Woche fällig, bei kleinen Wohnanlagen mit wenig Verkehr reicht alle zwei Wochen. In stark frequentierten Häusern mit Geschäften im Erdgeschoß & vielen Parteien empfehlen wir zwei- bis dreimal pro Woche. Dazu kommt ein- bis zweimal im Jahr eine Grundreinigung, weil sich manche Verschmutzung im Alltag nicht lösen lässt.
Wer ist für die Stiegenhausreinigung verantwortlich?
Für die Stiegenhausreinigung ist grundsätzlich der Eigentümer oder die Hausverwaltung verantwortlich, die Pflicht ergibt sich aus Mietvertrag oder Hausordnung. Der Eigentümer kann eine Reinigungsfirma beauftragen & die Kosten anteilig auf die Mieter umlegen. Bei einem Unfall liegt die Beweispflicht beim Eigentümer, deshalb ist ein dokumentiertes Leistungsverzeichnis der verlässlichste Nachweis.
Was ist der Unterschied zwischen Stiegenhaus-, Wohnhaus- & Treppenhausreinigung?
Stiegenhausreinigung & Treppenhausreinigung meinen dasselbe, der erste Begriff ist österreichisch, der zweite deutsch: Stiegen, Gänge, Eingang & Aufzug. Die Wohnhausreinigung geht weiter & umfasst auch Keller, Müllraum & Nebenflächen. Die Gebäudereinigung in Wien ist der Oberbegriff für alle Reinigungsleistungen rund ums Objekt.
Ist der Keller bei der Stiegenhausreinigung dabei?
Nein, im Standard umfasst die Stiegenhausreinigung die Verkehrsfläche von der Haustür bis zur letzten Wohnungstür. Kellergänge, Waschküche, Fahrradraum, Müllraum & die Tiefgaragenreinigung müssen ausdrücklich im Leistungsverzeichnis stehen. Wir klären das bei der Besichtigung, damit es später keine Missverständnisse gibt.
Was passiert, wenn die Reinigungskraft ausfällt?
Dann übernimmt die eingearbeitete Vertretung, denn jedes Stiegenhaus betreuen bei uns eine feste Dame & eine Vertretung. Die Vertretung kennt das Leistungsverzeichnis, die Materialien & die Abläufe. Für dich heißt das bei Urlaub oder Krankenstand: kein Neustart, keine Einschulung.
Werden die Fenster im Stiegenhaus mitgereinigt?
Ja, halbjährlich reinigen wir im Stiegenhaus Fenster & Türen mit Stock & Rahmen, dazu die Beleuchtungskörper. Was über 1,80 m liegt, machen nicht die Damen, sondern die Burschen im Rahmen unserer professionellen Fensterreinigung.
Was ist der Unterschied zwischen Stiegenhausreinigung & Hausbetreuung?
Die Stiegenhausreinigung kümmert sich um die Gemeinschaftsflächen nach Plan, die Hausbetreuung um die ganze Liegenschaft. Zur Hausbetreuung gehören zusätzlich Schneeräumung & Streudienst, die Pflege der Grünflächen, Leuchtmitteltausch & Mängelmanagement. Wer nur ein gepflegtes Stiegenhaus will, braucht keine Hausbetreuung.
Wie lange dauert eine Stiegenhausreinigung?
Eine Stiegenhausreinigung dauert meist zwischen einer & drei Stunden. Ein Wohnhaus mit vier Stockwerken, Lift & Eingangsbereich liegt typischerweise bei eineinhalb Stunden. Der erste Einsatz nach der Einschulung kann etwas länger dauern, danach läuft es in der kalkulierten Zeit.
Jetzt anfragen
Bereit für ein Stiegenhaus,
das immer gepflegt wirkt?
Wirkt dein Stiegenhaus am Mittwoch schon wieder ungepflegt? Landen die Beschwerden der Parteien bei dir? Dann melde dich bei uns, & wir schauen uns dein Haus gemeinsam an.
Entscheidend ist nicht, wer reinigt, sondern wie es organisiert ist. Im ersten Gespräch klären wir, was dein Haus braucht. Das kostet dich nichts & verpflichtet dich zu nichts.
Servicegebiet
Stiegenhausreinigung
in der Nähe
Wir sind in allen 23 Wiener Bezirken direkt vor Ort. 1010 Innere Stadt 1020 Leopoldstadt 1030 Landstraße 1040 Wieden 1050 Margareten 1060 Mariahilf 1070 Neubau 1080 Josefstadt 1090 Alsergrund 1100 Favoriten 1110 Simmering 1120 Meidling 1130 Hietzing 1140 Penzing 1150 Rudolfsheim-Fünfhaus 1160 Ottakring 1170 Hernals 1180 Währing 1190 Döbling 1200 Brigittenau 1210 Floridsdorf 1220 Donaustadt 1230 Liesing